특례보금자리론 자격 금리 신청방법 ✅

특례보금자리론 자격

 

안녕하세요. 오늘은 특례보금자리론에 대해 알아보려고 합니다. 특례보금자리론은 주택가격이 9억원 이하인 무주택자 또는 1주택자에게 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환 등의 자금용도로 최대 5억원까지 대출해주는 상품입니다. 만기까지 고정금리가 적용되어 금리변동의 위험을 피할 수 있고, 일반형과 우대형으로 구분되어 소득과 주택가격에 따라 다양한 우대금리를 받을 수 있습니다. 그럼 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

 

시간 없으신 분들을 위해 아래에 신청 버튼 만들어두었습니다.

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특례보금자리론?

특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 상품입니다. 2022년 1월부터 출시되었습니다. 특례보금자리론은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

주택가격	소득	자금용도	주택수
9억원 이하	제한 없음	- 주택구입 - 기존 주담대 상환 - 임차보증금 반환	무주택자 또는 1주택자

• 주택가격이 9억원 이하인 무주택자 또는 1주택자에게 대출 가능합니다.
• 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환 등의 자금용도로 이용할 수 있습니다.
• 대출한도는 최대 5억원이며, LTV는 최대 70%(생초 : 80%), DTI는 최대 60%입니다.
• 대출기간은 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다.
• 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다.
• 일반형과 우대형으로 구분되어 소득과 주택가격에 따라 다양한 우대금리를 받을 수 있습니다.

특례보금자리론 자격

 

신청방법

특례보금자리론의 신청방법은 다음과 같습니다.

 

• 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청

한국주택금융공사 홈페이지 접속(hf.go.kr) → 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 → 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력 → 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 → 신청완료

 

• 스마트 주택금융앱에서 신청

스마트 주택금융앱 설치 → 보금자리론 선택 후 로그인 → 정보제공동의 및 신청정보 입력 → 신청정보 확인 → 신청완료

 

*사전에 국민건강보험공단, 정부24, 홈텍스 등 인증서 등록하고, 보금자리론 신청시 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스 동의하는 경우 심사서류 자동제출 가능

 

특례보금자리론 자격

 

 

 

 

 

대출조건과 금리

• 특례보금자리론의 대출조건은 다음과 같습니다.

대출조건	내용
대출한도	최대 5억원
LTV	최대 70% (생초 : 80%)
DTI	최대 60%
만기	10년 ~ 50년

*주)만기40년 만39세 이하 또는 신혼부부 만기 50년 만34세 이하 또는 신혼부부(체증식 상환방식 이용불가)

 

• 특례보금자리론의 기본 금리와 우대금리는 다음과 같습니다.

금리	일반형(주택가격6억↑ or 소득 1억원↑)	우대형(주택가격6억↓ and 소득 1억원↓)
기본금리(A)	4.25% 10년 ~ 4.55% 50년	4.15% 10년 ~ 4.45% 50년

 

우대금리(B)	적용기준(주택가격/소득/연령)	일반형	우대형	비고
아낌e	9억원↓ / 제한없음 / 제한없음	0.1%p	0.1%p	중복적용 가능
(新)저소득청년	6억원↓ / 6천만원↓ / 39세↓	0.1%p	0.1%p	중복적용 가능(단, 최대0.8%p)
사회적배려층	6억원↓ / 6천만원＊↓ / 제한없음 ＊다자녀가구는 7천만원	0.4%p	-	-
신혼가구	6억원↓ / 7천만원↓ / 제한없음	0.2%p	-	-
미분양주택	6억원↓ / 8천만원↓ / 제한없음	0.2%p	-	-

주1)전자약정 및 등기 시 우대금리 / 주2)2022년 1월부터 적용 / 주3)한부모·장애인·다문화·다자녀가구 우대금리 / 주4)혼인신고일로부터 7년이 도과하지 않은 부부(결혼예정자 포함) / 주5)미분양주택 구입시 우대금리

 

최저금리(A-B)	일반형	우대형
10년 만기	4.15% ~ 3.25%	4.05% ~ 3.15%
50년 만기	4.45% ~ 3.55%	4.35% ~ 3.45%

 

특례보금자리론 자격

 

특레보금자리론의 장단점

 

● 특례보금자리론의 장점

1. 주택가격이 비교적 저렴한 지역에서 주택을 구입하거나 기존 주담대를 상환하거나 임차보증금을 반환할 때 유리합니다.
2. 고정금리로 대출 받을 수 있어 향후 금리 변동의 위험을 피할 수 있습니다.
3. 소득과 주택가격에 따라 다양한 우대금리를 받을 수 있어 부담을 줄일 수 있습니다.
4. 신청서류가 간소화되어 심사 절차가 빠르고 편리합니다.

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● 특례보금자리론의 단점

1. 주택가격이 9억원을 초과하는 경우에는 대출 받을 수 없습니다.
2. 대출한도가 5억원으로 제한되어 있어 원하는 주택을 구입하기 어려울 수 있습니다.
3. 우대금리를 받기 위해서는 추가적인 서류를 제출해야 할 수 있습니다.
4. 대출기간이 길어질수록 금리가 높아지고 이자부담이 커집니다.

 

특례보금자리론 자격

 

오늘은 특례보금자리론에 대해 알아보았습니다. 특례보금자리론은 주택가격이 9억원 이하인 무주택자 또는 1주택자에게 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환 등의 자금용도로 최대 5억원까지 대출해주는 상품입니다. 만기까지 고정금리가 적용되어 금리변동의 위험을 피할 수 있고, 일반형과 우대형으로 구분되어 소득과 주택가격에 따라 다양한 우대금리를 받을 수 있습니다. 특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융앱에서 간편하게 신청할 수 있습니다. 특례보금자리론은 장점과 단점이 있으므로 자신의 상황에 맞는 대출상품을 선택하는 것이 중요합니다. 특례보금자리론에 관심이 있으신 분들은 한국주택금융공사 콜센터(1688-8114)나 홈페이지(hf.go.kr)를 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.

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